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31/07/2017

Sabías que...?





Se aprobó una modificación a la Ley de Corredores Inmobiliarios.

Se trata de la ley 2340 aprobada en 2007 que creó el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios y reguló dicha actividad. Pero recientemente fue modificada. Dicha norma estableció que para ejercer como corredor hay que inscribirse en el Ente responsable, ser mayor de edad, poseer título universitario o terciario de corredor inmobiliario.

Constituir domicilio legal dentro del ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Contratar, a la orden del organismo que tenga a su cargo la matrícula, un seguro de caución o constituir la garantía real que establezca la reglamentación. Prestar juramento de ejercer la profesión con decoro, dignidad y probidad. Son deberes de los corredores inmobiliarios: Comprobar la existencia de los títulos invocados para realizar la operación encomendada, debiendo guardar copia de los mismos. Solicitar informes a los organismos oficiales sobre las condiciones de dominio, gravámenes e inhibiciones, respecto de la operación encomendada y las partes intervinientes, debiendo poner los mismos a disposición de éstas.

La innovación votada establece que para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador"

Artículo 2º: Incorpórase como inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Prohibiciones”- el siguiente texto:
En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación. La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-

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